关键词：休闲养老山庄融资项目 中投顾问
湖南某休闲养老山庄融资项目
作者：中投顾问 时间：2017/1/13
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一、项目概况：本项目以休闲旅游产品为主要经营项目，伴以水上游乐、佛教朝圣，兼营特色种养和大鲵养殖产品，并设有中南五省最大的敬老院及步行街旅游城，为游客提供休闲、养身、娱乐、观光、购物、住宿场所。
二、投资规模：项目总投资10亿元。其中固定资产（含递延资产）88932万元，铺底资金11068万元。固定资产投资构成：勘探设计费6000万元，建筑及安装工程84609万元，设备购置费4323万元，前期工作费（含人员工资）700万元，其它费4368万元（含流动资金）。
三、项目亮点
1、项目建设符合国家产业政策：国家对发展旅游与生态休闲观光农业高度重视，鼓励和支持地方充分利用自然资源发展旅游事业。
2、项目预期效益良好：该项目建成后，常年综合旅游收入每年可达3.26亿元，利润1.25亿元，利润率38.48％，税后利润1.005亿元，利润率30.78％，税后投资利润率为3.5％，静态投资回收期为8年左右（含建设期）。
3、旅游资源颇具独特优势：该溶洞属于文化历史遗洞，据考证，始于秦汉，盛于宋明，有几千年的历史。
4、本项目用地手续已办理齐全，并经政府发改、国土、规划、环保部门审核后，准予项目建设备案。
四、项目需求：募集社会资本4亿元人民币。
五、项目联系人
深圳市中投顾问股份有限公司
联 系 人：罗经理
联系电话：138 2335 7600（手机）
地 址：深圳市福田区车公庙泰然六路雪松大厦A座4D 中投顾问
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